绵阳现在住宅还普遍都是毛坯,在售的精装房占比很少,主要是神州南都、恒大翡翠华庭两个楼盘。对绵阳购房者来说,也算是多了一种选择。精装修核心特点,一是解决了装修,二是装修的档次较高。那么衡量和判断的标准也主要从这两个方面出发。

精装修的主要优缺点:

优点

1.省事省时,装修过程费时费力,流程多,细节杂;而精装修就无需花费过多精力在装修上,能直接拎包入住,节约大量时间成本。

2.贷款方便,将装修资金及房款合并贷款,减小装修资金压力

3.减少干扰,全是精装修房,在日常生活中能避免装修噪音,残渣等问题;既不会影响邻居也不会受到干扰。

绵阳精装修要流行?先掌握这些知识点! 房产资讯 第1张

缺点

1.工期费时,相对同期楼盘,由于装修工期以及空置时间往往会会延迟3-5月交房,在交房时间上也需要购房者确认清楚。

2.个性不足,楼盘装修风格基本相同,如果对装修风格不满意,后期改动就十分麻烦。

3.价格稍高,装修价格不菲,和房屋价格合并一起,总体价格上升。

4.装修问题,由开发商把控装修设计,装修材料、施工标准难以掌握,隐藏细节无法确认是否标准,不可控因素多。

毛坯房,最大的优势在于

1.装修可控,用什么材料,设计什么风格,找哪个工人,施工过程都能全程参与。

2.价格便宜,首付低,总价低,如果不急着装修,资金弹性就更大。

3.预算可控,所有项目都可以做好规划,硬装软装安排更趋个性。

建议购买人群

1.城市工薪,平时工作较忙,时间成本高,无法将时间耗在装修上的购房者。

2.外地置业,避免两地奔波,人生地不熟,遇到问题不好解决。

3.不想装修,如果对装修的投入欲望不强,不想过多精力耗费的购房者。
总的来说,精装解决的最大问题就是装修,仔细考量时间成本,因人而异。

精装修购房建议

1.确认材料,市面上多数精装房源的材料可以写入合同,有据可依,比如样板房里和购买时都会保证的材料,而且最好具体到型号细节。

2.了解标准,需要考量开发商的装修能力以及施工标准,很多购房者最担心的是看不见的基础部分,比如布线,管道布局等等,往往这个问题在前期购房时无法掌控,最好的施工过程中,能实地考察。

绵阳精装修要流行?先掌握这些知识点! 房产资讯 第2张

3.确认风格 ,居住者一同看房,注意看样板房硬装部分,尽量忽略软装,看吊顶,铺砖是否自己喜好(至少是不排斥的)。

4.耐心验房,精装修的住宅交房时与毛坯房有所不同,装修效果没有国家性的强制标准,在验房时可以参照现行的一些流行项目(具体可微信咨询小编)。

未来展望

正如引言所提,住建部发布的十三五规划说道:“在未来十年,将推动建筑行业的“节能减排”,制定新建建筑全装修交付的鼓励政策,到2020年争取全装修住宅占新建住宅30%”。

一般说来,这种政策流行往往会逐渐从一二线城市过度,未来几年内,可能就会有更多主打精装修的楼盘落地绵阳。