很多的人在进行购买自住商品之后,有以部分的人员都是会考虑到自住商品房出售的问题的,可能就是在购买的时候,就是会关注到了,自住商品房是必须要满足五年的时间才能够出售,那么,绵阳自住房产权是多少年?

绵阳自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制  第1张 绵阳自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制 购房知识

绵阳自住商品房产权是多少年

1、按照自住型商品房初的构想,政府以低价格出让地块,购房者则进行申请购买,而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权,则涉及到产权划分的问题,政府所占的部分产权究竟是房屋所有权证后,原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期,也是有一定的限制条件的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

以上就是对绵阳自住商品房买卖有什么限制以及绵阳自住商品房产权是多少年的相关内容。满足五年的时候自住商品房出售的时候,房屋收益的30%也是必须要上交当地的政策的,这就是对于自住商品房买卖的限制。