自从2018年各大城市纷纷出台的住限购政策,都说2019年是房地产表现“最差”的一年,因为这一年,市场已经全面降温,房价不让涨,融资不让贷,房子没人买。

开发商还大喊要努力活下去;北京、深圳、杭州、西安等城市商品房降价的消息接二连三。但作为真正实现稳定的2019年,下半年房价是涨还是跌?一直都是很有争议的问题。

个人认为下半年的房价不会再涨!原因有三:

原因1:虽然目前个别城市在唱“房价又涨回来了”,但是我们应该明确的一点就是:国家层面已经明确“房住不炒”的定调,确认了“租售并举”的对策。就是要告诉你,你不能再炒房了,同时给予有住房问题的人群以解决办法。

原因2:目前个别城市正在逐渐放松限购政策,这个时候很多人就开始鼓吹,房价又要开始涨了!

但是我们要知道,虽然目前不少城市已经放松调控,但是一放松调控房价就大势上涨,这是不科学的,而且对于地方政府来说,压力也会比较大。

所以目前虽然逐渐放松了限购,但是只要符合大基调,每个城市都可以在里面有所变化,毕竟在“房住不炒”下面,我们还有“一城一策”、“因城施策”的存在。

这个时候政府最好的办法就是,允许开发商卖房,但是不允许涨价,房价绳索还是需要紧紧勒住的。

原因3:不允许房价大涨,或者大跌,如今的限价,不仅要控制房价的年度涨幅,而且也要彻底杜绝下跌的可能性。

在上涨方面,要求是不能大涨;而在下跌方面,要求则是半年到一年内不许调价,这也就彻底杜绝房价短期变化太大的可能性。

2019年下半年到底该不该买房

既然房价不会大涨大跌,“房住不炒”也不会动摇,那么对于购房者来说,这个时候就会有一个很大的疑问:下半年是不是买房的好时机?

我们应该明确,无论你在哪个城市,买房还是不用买房,房价涨还是跌,居住还是投资,首先看的都是个人的需求。如果你是刚需客,下半年还是值得上车!但是投资客们下半年还是绕道而行吧!

但从目前市场释放的信号来看,刚需买房同样也是需要谨慎的,毕竟现在买房可以说基本是高位接盘,一不小心就成了炒房客的“接盘侠”,到时候自己心里也是会很难受的!

     如果真的很有必要一定要买房,尽量还是选择地段好的并且增值空间比较大的房子,这样的房子以后即使出手也容易。