2019买房有一个人是第二套首付是多少现在人们的生活都比较的好,自己钱富裕了,干什么用呢,很多人都拿来投资了,那就是买房产,也就是会进行二次购房,其实二次购房跟你首次购房还是不同的,你要是进行二次购房的话,一定要提前搞清楚了二次购房首付是多少?二次购房的新政策的知识才可以,下面是小编对相关知识的解析。

二次购房首付是多少?
     1、目前商贷是认贷不认房的,如果您套房走的是一次性,那么第二套房就是贷款,首付百分之三十;第二种情况您首套房子当时贷款了,如果贷款还清了,再买房贷款还是按一贷标准首付百分之三十,如果贷款没还清的话再买房贷款就是二贷了,首付款百分之六十,而且根据各策利率也会有相应上调。
     2、如果你想走公积金的话,公积金是认房又认贷,所以只要你名下已经有一套房了,不管贷没贷款,再买房走公积金就得首付百分之六十了。
     二次购房的新政策?
     1、家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。
     2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房解析:根据银行现策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
     3、目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售 后,再购买时也会被算作二套房。
     4、首次购房用商贷,再用公积金贷款购房解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,首付比例为50%。
     5、婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房。结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
     6、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房,目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”,只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录,即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
     2019买房有一个人是第二套房首付是多少当我们跟随小编对二次购房首付是多少?二次购房的新政策的知识学习了解后,我们发现其实你要是买房子的话,首套房和二套房的政策是完全不同的,你要是二次购房的话,一定要先搞清楚新的购房政策是怎样的,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。