2019年刚刚开始,中国央行就宣布要全面降准1个百分点,降准幅度之大历史罕见,预计会释放1.5万亿资金。央行这次全面降准的目的主要有二个:一是要稳增长,就是引导流动性进入实体经济,特别是支持中小微企业的发展。二是要控风险。而控风险主要就是指地产风险。所以,中国未来房价上涨可能性为零。

但是,所有的金融产品都是从那炒上去,再跌回到原来的价位,房子也不例外,当炒房时代结束后,房价长期下跌就是必然的趋势,三分之一的房子在炒房者手中,需要多少人来接盘,又需要多长时间才能消化掉?黑龙江某个城市的房子现在卖白菜价恐怕将来会成为部分城市的缩影。

过去,房地产没有像2018年一样大规模调控前,房地产成为支柱产业,带动上下游多个行业发展,提供大量的就业岗位。同时,房地产行业又成为地方收入的主要来源,久而久之,形成依赖,就成了重点保护对象

今年以来,“住房不炒”成为房地产行业的共识,各项调控措施相继出台,这已经不是说说而已,未来将会有更多调控出台,不光是简单的从信贷方面入手,还包括从土地供应、房产税等环节切入,真正实现长效调控。

从居民的购房需求来看,8成以上居民已经买不起房,再涨,就更加买不起,更加没有市场需求。而且,由于空置房规模较大,库存也较多,一旦释放,房价就会下降。因此,从这个角度来讲,房价也没有上涨的基础。

同时,开发商普遍资金链紧绷,如果房价继续上涨,地价继续上涨,居民的购买能力继续减弱,开发商的压力也会更大,从而资金链更加绷得紧·,风险也更大。所以,也没有房价上涨的基础。