大家都知道,醉酒驾驶机动车是会构成刑事犯罪的,人在醉酒状态下,认知能力、辩认能力都会出现下降,会做出一些违心的事情,那么醉酒被骗签订买房合同具不具有效力的?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

醉酒被骗签订买合同,是否具有效力?

依据我国相关法律的规定,在醉酒的状态下签订买房合同,如果不是当事人自愿签订的,或者真实意思的表示,合同是不具有效力的。

《中华人民共和国合同法》

第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

交全款后签订现房买卖合同具有法律效力吗?

在买房的时候,一般是要先双方签订房屋买卖合同,接下来才是交钱的。但是,实际中,有些人怕买不上房子,还没签好现房买卖合同,就把房子的全款打给对方了。实际中,一般买卖现房的,是要走流程的,具体的流程如下:

1、审查。主要是你要审查开发商是否具备“五证”。

2、签约。在签约时需谨慎,如果违约的话需要承担违约责任的。

3、付款。签好购房合约后,需要进行付款。

4、按揭贷款。你是否需要贷款买房是根据自身需要及银行审批而定,不是必须存在的一步。

5、收房。你在收房时,需要注意检查房屋是否如合同约定的那样,是否存在缺陷,否则应当要求保修甚至拒绝收房。

6、产权登记,亦可称过户。到房管所办理房产登记。一般过户可与付款同时进行,可约定彻底完成过户手续后,才支付购房尾款,否则购房尾款可以压着不支付。

不过,这上面的流程不是法定流程,只是实践中大多数的做法就是这样的。其实,只要是双方自愿签订的房屋买卖合同,不违反法律法规禁止性规定的,一般就具有法律效力,那么,接下来不管是买方还是卖方都要受到合同的约束。要是擅自违约,就需要承担违约赔偿责任。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,在醉酒的状态下签订买房合同,如果不是当事人自愿签订的,或者真实意思的表示,合同是不具有效力的。