对于绝大多数家庭而言,买房都是一件大事,毕竟一套子需要付出多年的积蓄以及未来的购买力。现在的房价也确实高得离谱,动辄一百多万或者是几百万,这让很多人对于买房这件事一直都比较抵触,不过出于刚性需求的考虑,也就不得不牺牲过去、现在和未来去硬着头皮买。随着我国有房的人变得越来越多,房地产市场的需求也在不断减少,而且房产投资也被抑制了,楼市的冷淡也就成为了一种必然。面对这样的局势,国家针对房地产的调控在不断优化升级,从而达到净化房源、规范市场、增加房产流动性等目的。

也就是在这样的前提下,有5类房子未来或将禁止交易。

一、商住两用房

根据我国土地法相关规定,土地的专有性质只能用于专有的用途,就是像是商业用地上的建筑这能用于商业,工业用地上的建筑只能用于工业,不可以擅自在违背土地性质。而商住两用房就是典型,本身是商业用地,但是上面的建筑被开发商通了煤气管道等生活基础设施之后就被定义成了商住两用房。其实这种房子本身就是违规的,商业用地的房子是不可以被用来居住的,所以这种房子也就不可以进行正常交易。

二、违规的建筑

现在的房地产市场中存在着不少违规的建筑,只是政府出于对各种规划的考虑暂时还没有拆除。但是这些房子毕竟是违章的建筑,很多都是没有五证的开发商所建的房子,购房者就算是签订了购房合同也是没有用的,也就更谈不上交易了。

三、待拆迁房

现阶段我国的城镇化还在不断推进,很多老房子都是待拆迁房,有一部分就会想着通过买待拆迁房来搏一搏,看会不会在拆迁款上赚一笔。事实上,待拆迁区域,房子一般是不允许进行交易的,因为此时户口等信息早已统计固定了,其他购房者可是无法迁入进去的。

四、规划区内的房子

规划区内的房子一直都可以算得上是一块“香饽饽”,好的规划就代表着好的地段,未来的增值空间会大很多。但是这种房子未来其实是不可以再被交易的,国家规定了那些划入规划区内的是严禁交易的,所以这种房子既不能卖出去,也买不到。

五、未满五年的经济适用房

经济适用房本身是国家给低收入人群提供的一种福利性住房,所以房子的性质比较特殊,尤其是在交易这个方面。一般经济适用房的交易要满一个必要条件,那就是“满五”。所谓“满五”说的就是要满五年,这样的话房子才可以正常交易。要是经济适用房的产权不到五年的话,就是严禁交易的。对于这一点,那些有经济适用房的人一定要清楚。