楼市转向可能是最近一段时间里市场上出现最多的词了,而且随着越来越多的城市价出现下降大家也慢慢接受了楼市转向这个事实,所有人都坚信中国房地产市场会慢慢回归稳定,房价也会降到一个所有人都能承受的合理范围。毕竟过去20年里房价因为各种各样的原因已经被推高到一个大部分人都负担不起的水平了,降温似乎是未来楼市的唯一趋势,但也有人觉得过去房价既然能涨20年,难道未来就不能继续上涨20年吗?在笔者看来,这似乎并不是没有可能的事情,好像现在所有的楼市专家都觉得未来房价肯定会下跌,但大家却忘记了比起下跌国家更需要的是楼市稳定发展,而稳定上涨也是一种稳定,也更符合经济发展要求。

房价不可能无限下跌,物极必反的道理大家都懂,当房价下跌到一定幅度之后接下来的就很有可能是上涨了。事实上在楼盘网看来现在市场上的房价其实已经跌的差不多了,重点城市的水分基本上已经被挤干净了,例如天津、武汉等城市都出现了房价下跌万元左右的小区,基本上已经回到房价上涨之前的水平了,就算未来有可能继续下跌但幅度也不会很大。毕竟不管是开发商还是炒房者都需要生存下去,如果房价跌幅超过了他们的预期那么开发商和炒房者宁愿破产也不会继续降价了,实际上今年上半年已经有一大批开发商宣布破产了,也有一些炒房者选择弃房断供。楼盘网说这些就是想要告诉大家,房价基本上已经跌倒一个跌无可跌的局面了,后期继续下跌的可能性并不大,当房价不再下跌之后会怎么样就不需要过多说明了吧。

其次,经济发展会带来一定程度的通货膨胀,而通货膨胀会使得房价出现上涨,这种上涨是不可避免的,因为在通货膨胀之下货币购买力会下跌,这会导致房价上涨,关于这一点楼盘网就不详细分析了,大家感兴趣的可以自己去网上找相关的资料。举个最简单的例子,二十年前大米不到一元钱一斤,现在都要三元钱一斤了,这就是通货膨胀带来的结果。而且从某个角度来说温和的通货膨胀对房价其实更加有力,这意味着只要经济在发展房价就会缓慢上涨,只要买了房就能实现躺着挣钱的梦想,不过在楼盘网看来未来就算房产能随着房价上涨而增值,但这种增值也只能是缓慢的增值,毕竟国家经济发展已经从重视速度变成重视质量了,所以通货膨胀并不会太过离谱,带来的影响也不会很大。

整体来看楼市会更加稳定,但在一些快速发展的新兴城市房价很有可能会出现上涨。不管怎么说房价都是以经济和人口做基础的,现在国内一些新兴城市的发展速度和人口增加速度都很快,例如长沙、西安等,在经济和人口的支撑下这些城市的房价的确有一定的上涨空间,而这些城市也是大家关心的重点城市。

其实所有人都清楚房价不会一直跌下去,之所以希望房价持续下跌只是大家一个美好愿望,不一定非要实现。笔者认为未来的房价会随着经济上涨而上涨的,但绝不会不会超出经济水平上涨,更不可能出现过去那种有泡沫、有水分的大幅度上涨。