如果购者是打算购买新房的话,新房大多还正在建设,购房者看不到实际的房屋,在选房的时候就需要对开发商进行考察。一个楼盘在建设的时候容易出现资金紧张的情况,如果是不靠谱的开发商,很有可能在销售前期拿到钱之后就卷款逃跑,因此应该选择一个靠谱开发商,那么如何判断开发商是否靠谱?

 购房者在买房前要选择一个靠谱开发商,那么如何判断开发商是否靠谱? 购房知识

      1、看开发商的品牌

      品牌效应很重要,不只是买衣服,买房也是要看品牌的,购房者去网上随便搜个关键词“品牌房企”、“上市房企”等,就能出来很多排行榜,这样的你也就大概能分辨哪些是品牌开发商了。

      2、了解开发商的基本情况

      购房者在选择开发商的时候,应该对开发商的基本情况进行了解,主要包括开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面的新闻报道等等;购房者对于新成立的公司、搜索结果偏少的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司都是需要谨慎一些的。

      3、了解纠纷

      选择开发商的时候,购房者可以看看该开发商的楼盘是否发生过纠纷,以及开发商是如何处理纠纷的、各方面对纠纷处理的评价等。纠纷自然是越少越好;即使发生纠纷的话,好的处理态度与结果也证明该开发商是一个负责任、有诚信的企业。

      4、企业规模

      一个有实力的、规模比较大的开发商肯定不只是空架子,相对来说也会比较靠谱。有的房企看起来光鲜亮丽,殊不知早已“金玉其外,败絮其中”,大众看到的只是包装出来的效果,而非真实的情况。有实力成气候的开发商,其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门,公司成员数量会是一个庞大的数字。

      5、看开发商的态度

      购房者在看房的时候,可以多注意观察销售人员的态度,以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好之外,一般都注重企业本身的文化塑造。对顾客负责,对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现了。

      6、看开发项目

      一般来说,一个品牌开发商或者一个有实力的开发商都不会只有一个楼盘,也不是说开发商开发的项目越多,该开发商就实力越强。在注重开发项目数量的同时,购房者要更加注重已开发项目的交付情况。有的开发商交房的速度远远比不上开发的速度,若选购该开发商的项目,多半会在后期遇到逾期交房的困扰,购房者在选购时尤其需要注意,不要单纯只看开发的数量而忽略了交付的情况。

      以上就是关于如何判断开发商是否靠谱的相关内容,其实不管是购买新房还是二手房,一个靠谱的开发商的房子总是会更受大家欢迎的,即便是房屋的价格比较贵,但是广大的购房者也会愿意购买靠谱开发商所建设的房屋,因此购房者在选择开发商的时候,应该注意判断开发商的实力和规模。