相信大家在选购子的时候都有考虑过房屋面积的问题吧,房屋面积越大,购房者买房子所需要的资金就越多,但是房屋面积太小的话,不够自己和家人一起住也挺麻烦的,确定房屋面积的大小,也算是选购房屋的过程中的一道难题,如今的房子大多数都是按照建筑面积出售的,那么你知道房屋面积怎么算吗?买房子要注意哪些面积呢?

房屋面积怎么算?买房子要注意哪些面积  第1张 房屋面积怎么算?买房子要注意哪些面积 购房知识

  房屋面积怎么算?

  计算自己所要购买房子的面积,首先要从自己的经济情况出发,如果是有能力的购房者,那么可以购买大面积的房屋,比如120平方米的房子或者更大的,这样购房者就可以一步到位了,还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的购房者来说,千万不要只考虑一步到位,买房并不是付完房款就可以的,还要装修、养房等。

  大家在计算房屋面积的时候要注意区分主次,如今买房子大多数都是以家庭为单位购买的,购房者也可以按照家庭总收入来计算所要购买的房屋面积。一般来说,我们可以用家庭的年总收入乘以5,得出可承受的总房价,然后用房价反推,来计算房屋面积。比如说:小李所在城市房价入是1万元,用家庭的年总收入是30万,那么可选面积为:30*5/1=150平方米。

  买房子要注意哪些面积?

  1、建筑面积

  建筑面积是现在房屋销售价格的主要计算依据,一层楼里面,所有房子的建筑面积加起来就是整层楼的总面积,基本不会存在太大的出入。房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。

  2、使用面积

  使用年级不是一个具有法律意义的概念,所以使用面积的范围比较模糊,关于房屋的使用面积,就是指购房者实际使用的面积,包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和,同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

  3、套内面积

  大家在买房子的时候,除了建筑面积之外,还应该重点关注的就是套内面积了,很少有房屋在销售时是按照套内面积销售的,如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

  4、公摊面积

  其实公摊面积指的就是建筑面积和套内面积的差值,如今购买的房屋都是有公摊面积的,房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

  以上就是关于房屋面积怎么算以及买房时要注意哪些面积的介绍了,房屋面积多一平方和少一平方差别都是很大的,因为房屋的总价是根据房屋面积来计算的,特别是购买新房的购房者,很容易忽视这些问题,希望小编所讲的内容能够帮助到大家。