5月,绵阳楼市数据运行情况咋样呢?

根据小编近日接触的部分业内人士分析,5月的相关数据预计与4月份比起来波动不大。

总体来说呢,绵阳楼市特别是价方面,市场整体上正处于一种相对稳定的状态。

小编建议在目前这种稳定的市场氛围下,刚需购房者该出手时还得出手,而投资性购房者则最好不要对市场抱以过高预期,毕竟房价大幅波动的时代大概率已经过去了。

我们不妨来回顾一下最近两个月绵阳楼市的一些热门事件,比如土地市场连续出现几单楼面价惊人的竞拍,又比如一些楼盘开盘价高达13000元/平方米左右,此外,还有个别楼盘开盘后出现当日基本售罄的盛况。

其实,放在整个市场中观察,这些话题事件更多是孤例性质,并不代表绵阳楼市突然又火爆了。

日前,有机构发布了绵阳房地产市场2018年2月至2019年4月的相关分析报告,小编发现,这13个月时间里,绵阳楼市的成交均价、成交量以及新增供应量等指标,都显示出市场波动幅度比很多人想象中的状况要稳得多。

数据显示,2018年2月以来,绵阳新建住宅成交均价高峰时曾超过8800元/平方米,其分别为2018年的5月、6月和10月这三个月,最高点是2018年5月8879元/平方米。

房价次高点出现在2018年11月和12月两个月,成交均价分别为每平方米8675元和8514元。

房价低点出现在2018年2月和2019年2月这两个月,成交均价分别为每平方米7547元和7844元。

除开这两个月,这13个月其他月份的成交均价都高于8000元/平方米,今年3月和4月的成交均价分别为8081元/平方米和8121元/平方米,呈微涨格局。

也就是说,这13个月的新房成交均价,最低点便是2018年2月的7547元/平方米。此外,这一年多来的房价走势,其实并不支持那种绵阳房价出现大幅回落的判断。

据业内人士观察,今年四月以来,绵阳二手房的成交多以刚需为主。与购置新房相比,部分二手房房源的性价比很高,所以最近二手房市场的刚需购房者也逐渐增多了,因为很多人都意识到,绵阳房价从去年上半年的高峰阶段出现一定程度的滑落之后,目前已经走稳,再等房价进一步下滑其实很不现实。

业内人士认为,目前绵阳二手房市场无论从价格走势还是成交变化,其实已算是趋于稳定了,短期之内估计难以再出现去年上半年那种大幅波动。