2019年四川价排名(由高到低)

2019年四川各市房价排名:宜宾第3,遂宁第6,绵阳底四 房产资讯 第1张

这是全国某知名地产机构统计出来的2019年四川各城市的商品房价格排名。峥嵘解读如下:

1、这只是1月1日到目前的统计值,房价随时都是变幻着的,所以排名也会发生变化。由于参照值不同,这个数据也不一定百分之百准确,但却能反映出大概情况,误差不会太远。而且,这是市属区的综合统计,比如遂宁就包括了安居区,绵阳就包括了安州区,而绵阳本地说商品房均价一般不含安州区。绵阳淘房家居网日前发布的绵阳商品房均价为8358元,显然不包括安州区。这就是为啥这张统计表中绵阳房价仅7629元。

2、从表中我们可以看出,四川房价走势呈这样的规律:市本级人口多的房价高,市本级GDP高的房价高。成都房价一骑绝尘,这是必然。宜宾、绵阳属经济大市,房价在7000+,达州和南充是人口大市,一般也在7000+,只是年初南充房价有所回落,当然也有郊区盘唱主角,城中心放量少的原因。所以,本表只能作参考值。

3、凉山的房价排全川第二,多年如此,现在亦如此。凉山的房地产以西昌作大本营,西昌能成为投资客和炒房客的天堂,是因为西昌卖的不是房子,而是冬季的阳光。与西昌毗邻的攀枝花为啥房价不高呢?攀枝花是重工业基地,宜居环境显然不如西昌,但攀枝花的米易的房价却盖过攀枝花市,直追西昌。

4、经济小市遂宁的房价一直比较高,或许跟遂宁的交通优势和这座城市比较精致,宜居环境也不错有关。而且,遂宁在江景和江景房的打造上非常不错,拉高了均价。反正,个人觉得,遂宁城市在江景的开发利用上,比绵阳做得好。

5、经济强市德阳的房价为什么还干不过山区城市广元?广元离城都太远,能到成都买得起房的毕竟是少数,广元人买房要么到绵阳,要么就留在广元,广元房地产并不发达,开发量少,选择余地不大,在广元工作和生活的人,不能不选择在广元买房,所以反而助推了房价。德阳就不同了,德阳的中心城区不发达,县本级与市本区差距不大,这是德阳最大的尴尬。而且,德阳以北的中江、罗江、绵竹往往被绵阳吸附,广汉又以成都马首是瞻。不过,随着成德同城化脚步加快,加之德阳近两年也在加强提升中心城区的凝聚力,德阳楼市的潜力很大。

6、巴中的经济一直在四川各城市排名中背榜,房价排名也与经济排名非常吻合,算是在理性和健康的区间运行。

7、不知各位发现没,全省各城市的商品房均价,基本上与这座城市民营企业的白领月收入比较相近。这是巧合,还是必然?比如成都,一个月挣不到一万,你能说你是白领?在绵阳、宜宾、南充、泸州一个月挣不到6000元?你能感觉自己是白领?当然,在遂宁,挣6000元以上的白领似乎不多。在德阳、攀枝花,挣6000元以上的白领那就容容易易,但这两座城市的房价却低于6000元。

8、四川的第二大经济体绵阳,城市的活跃度仅次于成都。何以见得?从社销零总额可见一般。2018年全市社销零总额高达1149.48亿元,四川唯一过千亿级的地级市,甚至超过了西部乌鲁木齐、银川、兰州、西宁等省会城市;2018年科技城范围内产出1658亿元的GDP,几乎接近泸州(1694亿元)和达州(1690亿元)全地区的总量,绵阳市区不愧为继成都之后最强大的市区,但绵阳的商品房均价排名全省第4。这说明了什么?就全省而言,绵阳的商品房价格比较合理,值得购买。

2019年四川各市房价排名:宜宾第3,遂宁第6,绵阳底四 房产资讯 第2张