绵阳市自然资源和规划局和绵阳市政务服务和公共资源交易服务中心联合发布公告称,经绵阳市人民政府批准,绵阳市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权,绵阳市政务服务和公共资源交易服务中心具体组织实施本次挂牌出让活动,情况如下:

绵阳又有土地挂牌:河边镇要建商业中心? 房产资讯 第1张

(河边镇)

土地位置:高新区河边镇

出让宗地面积(m2):36782.09(合55.17亩)

土地用途:商业用地

规划指标要求:多层建筑(18米以上)距部队机距离不低于150米。地块临部队用地界限6米范围内建筑限高9米,且临部队一侧的建筑不得开窗。

建筑高度:≤24米

建筑密度:≤50%

容积率:≤1.5

绿地率:≥20%

土地使用年限:40年。

竞买保证 金(万元):1716。

挂牌起始总价(万元):8581.8593。

增价幅度(万元):100万元或100万元的整数倍。

挂牌竞价时间:2019年8月29日9:00至2019年9月9日16:00。

绵阳又有土地挂牌:河边镇要建商业中心? 房产资讯 第2张

以上信息有两大看点:

其一,上半年,绵阳房地产销售面积为308万平方米,总量居全省第6位;增速—5.7%,居全省18位。GDP对房地产的依赖低于全省平均水平。虽然经济质量在全省力拔头筹,但却影响总量的扩大。如果绵阳的房地产有南充、宜宾和泸州那样发达,今年上半年,绵阳的GDP应该超过1200亿元(上半年仅为1178亿元)。

为了明年如期完成GDP2800亿到3000亿元的目标。近期,绵阳加大了拍地步伐。如,8月5日绵阳土地矿权交易网放出消息,绵阳主城区将于8月27日有三宗土地流入市场,即游仙区2宗合计222.96亩,高新区1宗共计22.93亩。截止7月底,绵阳市场中已知拍卖地块已经达到了17宗,共计1876.4亩。

绵阳又有土地挂牌:河边镇要建商业中心? 房产资讯 第3张

(投资50亿元的长虹智能产业园正在建设中)

其二,今天挂牌的地块虽然面积不大,但属于纯商业用地。位于河边镇。

几年前,河边镇还是绵阳西郊毫不起眼的农业乡镇,近几年,随着京东方和长虹智能产业园的入驻,已变得炙手可热。

根据绵阳市2017年调整的新规,河边镇为科技城集中发展区南翼产业发展的主要空间载体和高新区服务核心,规划按照生态、形态、业态、文态四态合一,产城融合的发展理念,充分利用河边镇现有产业基础和生态文化资源,将河边定位为中国(绵阳)光电城,打造生态优良、环境优美、宜居宜业、协调高效的光电产业新城,规划建设产城融合、宜居宜业、环境优美的魅力小镇,实现“以产兴城、以城促业、以业聚人”的发展目标。

目前,京东方已实现量产,长虹智能产业园将于明年建成投产,河边镇将新增上百亿的产业规模,数万人的就业岗位,对上下游的产业拉动很大,各种配套将陆续跟进,解决商业需求已迫在眉睫。这也说明了产业兴,百业兴,产城联动,产兴城旺的道理。