渐渐地,不知不觉就已经到了7月份,这意味着2019年已过去一半了,在2019年下半年,相信许多购者还未实现年初制定的买房计划,心中恐怕甚是着急吧?然而,目前买房,已不再是单纯地买房了,你还得考虑现在买房是“便宜”还是“更贵”的问题了,于是有人问,下半年,刚需族到底适不适合买房呢?行家说,看下面这4个信号,你就会知道下半年刚需族买房“便宜”还是“更贵”。

下半年刚需族到底适不适合买房呢?  第1张 下半年刚需族到底适不适合买房呢? 购房知识

      信号一、楼市调控再次升级

      在这2年中,我国对于楼市已经进行了多次的调控,在这样的情况下,房价终于得到了稳定,且涨幅比较合理。在2019年下半年,很多人以为国家终于要停止楼市调控,但相反,国家再次强调了“房住不炒”的基调,楼市调控也再次升级了,在此情况下,房价再次得到了遏制。

      在国家多数的楼市调控之下,有不少购房者认为,这样下去房价就会下跌了,但是行家表示,无论怎么样,楼市调控的主要目的在于稳定房价,并不会让房价出现大跌,因此房价还将继续上涨,刚需族如果经济条件允许,那么最好赶紧买房。

      信号二、土地供给不断减少

      地价和房价这2者的关系,是相互影响的,毕竟地价如果贵了,那么房价必然就会跟着上涨。在如今土地供给不断减少的情况下,地价自然会越来越高,在此情况下,高房价必然会再次得到催高,因此刚需族还是要趁早买房,否则越往后,房价只会越高,且购房成本也会更多。

      信号三、人才争夺日益激烈

      现在是怎样的时代,是一个严重缺乏人才的时代,在这个缺乏人才的时代里,不仅各国之间在争夺人才,各大城市也在抢夺人才,这种情况在中国尤为明显。为了吸引人才入户,不少城市纷纷推出了人才购房政策,不仅可以享受低房价,还能够获得住房补贴。

      当然了,为了争抢到更多的人才,不同的城市都会越发的开出各种优惠条件,在此情况下,必然会有大量人才入户当地,从而刺激楼市发展,催高房价。因此,在人才入户较多的城市,刚需族还需尽快买房,否则等到人才集中过多时,你只能买高价房了。

      信号四、不得拒公积金贷款

      在贷款买房的过程中,公积金贷款是非常不受广大开发商所欢迎的,这主要是因为公积金贷款审批周期较长,放贷比较慢,往往很不利于卖方快速回笼资金,所以不少卖方都会拒绝公积金贷款。

      然而,住房公积金本就是国家为普通工薪一族而设的福利,国家怎么可能会让它被开发商拒绝呢?因此国家明令规定开发商不得拒绝公积金贷款,在此后,无法使用公积金贷款买房的情况越来越少了,不过刚需族可要抓住机会了,因为使用公积金贷款可少付好多利息。

      以上就是本文的全部内容了。在下半年买房,有不少购房者都在考虑现在买房到底是“便宜”还是“更贵”这个问题,小编觉得,从以上这些信号来看,下半年,刚需族还是比较适合买房的,因为在此时买房会较“便宜”,所以如果你经济条件允许,还是尽早买房比较好,毕竟解决刚需很重要。