与什么都可以谈感情,就是不要与子谈感情。一谈感情,你就亏大了。

“自己家的房子,住久了,舍不得换。”这是多少老百姓朴实的心理。不换就没有选择的机会,只有按部就班,无法完成从青虫到蝴蝶的蜕变。

早在30多年前,我们村有个姓李的乡干部,其实就是乡里的广播员,没有任何编制的,更没有任何灰色收入和油水可捞。但他是个不甘平庸的人,也想和书记乡长一样受到乡民的尊敬,一家人活得扬眉吐气。于是,他想到了老百姓最值钱的东西——从房子入手。

80年代初,老百姓刚刚填饱肚子,拉开了大规模的农房改造:茅房换瓦房,土坯墙竹篾墙换砖墙,平房换楼房。这个李乡官却把他刚刚修好,仅住了三个多月的楼房卖掉,到镇上去买了街房。

绵阳换房指南:聪明人不会与房子谈感情 购房技巧 第1张

一楼一底,上下共10间农房换了两间街房,还借了不少钱。在那个以农为本的年代,乡邻们都觉得李乡官的脑子进了水。

李乡官不作任何解释,只是笑笑。他把包产地租给亲戚种,全家人利用这两间街房开起了食店。那个年代,老百姓赶个集要走几十里远的地,我们那个镇是全县最繁华的一个镇,一逢场,从早到晚都是人挨人人挤人,食店生意特别的好。

那个年代,开食店没啥含金量,乡亲们的消费水平还没有到挑剔味道上来,只要份量足就行,随便哪个都可以主厨,所以成本很低。仅用了5年时间,李乡官一家不仅还清了债务,还别添了2间街房,除了自己做生意,还出租给开百货店的。

5年时间,由田舍郎变成街坊和包租公,他几乎就拉开了与乡邻们一代人的距离。书记乡长在他面前都毕恭毕敬地喊:“李师傅”,而不是大声吆喝:“老李”,或者“那个放广播的”。

90年代末,多数农村家庭靠外出务工赚了些钱,乡镇的商贸经济更加繁荣,我们那个镇大搞新型小城镇建设,镇上开始拓展街道和宅基地,鼓励先富起来的农民到镇上去投资建房。地价炒得很高很火。

绵阳换房指南:聪明人不会与房子谈感情 购房技巧 第2张

这时,已经有了8间街房的李乡官想:一个农业镇,连瓶汽水都造不出来,能有什么前途?却把房价地价炒得那么高!他到各个地方考察一番后,吃惊得不得了:盐亭一个农业镇的地价和房价居然比绵阳高新区双碑一带还要高。他觉得改写命运的机会又一次降临到他头上了。果断出手,把镇上的街房和正在做的生意打包出售,低于大家心理价位10%,但必须是全现款。

招牌一挂,仅3天时间成交。李乡官的乡官也不做了,在双碑买了500平米的门面宅基地,修下了一幢六层,总建筑面积为3000平米的房子开宾馆,直到宾馆开业,他都没有拉一分钱!这一次,他们家直接由农业小镇的街坊直接飞跃到中国西部前五强城市的民营企业主!

李先生一次大胆正确的选择,胜过了同龄人同乡人几代人的努力!他就一个初中学历,但他善于思索,他说,用大家最值钱的东西翻钱,得到的回报肯定也是最丰厚的。中国的什么东西最值钱?土地,经济越繁荣,土地就越值钱,房子只是土地上的附属物,翻房子,实质上就是翻的土地。所以你不要说住久了有感情,翻到钱了和你身边的人谈感情才是最好。

房子要不断地翻,不断地换。这就是李先生的逻辑思维。

其实有很多年轻人已经在这样做了。刚开始,没有钱,买个小房子,偏一点的房子,三五年后,有了积蓄了,马上换新换大,一步一步地从普通地段换到城市的绝佳地段。

绵阳换房指南:聪明人不会与房子谈感情 购房技巧 第3张

二手房的朋友就知道,房子越新越好卖,一套房子住到老旧破了,几乎就卖不出去了。换房的人发现,以前买20万的,住上三五年,差不多就是四五十万了,三五年的积蓄一添进去,就是一套大房子了,有的人一换上瘾了,几经周折下来,就可以住上别墅了,如果仅靠工资积蓄,恐怕几代人的工资钱加起来也不够。换房的过程中,还不停地接触到新邻居,扩大人际圈,变幻新环境,拓展新思维,让你的人生不停地进步起来。

我身边还有的人更聪明,他们知道,房子永远是涨的,但大涨到高位,还是有泡沫的,这个泡沫就要三五年来消化。哪怕自己只有一个蜗居,哪怕出去租房子租,全城都在疯抢房子的季节,他就会把自己唯一的房子卖掉,租上二年房子,等房价的泡沫挤得差不多了,再把原来卖房的钱拿出来买房,可以不添一分钱就实现以小换大,以旧换新的梦想。

房子就是商品,不要与商品谈感情,商品要不停地更换。其实折射的是树挪死,人挪活的哲理。